Terreno en venta en Mateo Beres 358, El Potrerillo de Larreta

Terreno en ventaen Mateo Beres 358, El Potrerillo de Larreta

Caracteristicas

Sup. total
1.926 m²

Descripcion

La propiedad se encuentra emplazada en el corazón de la Provincia de Córdoba, goza de una ubicación estratégica para disfrutar de la paz de las Sierras estando muy cerca de la capital provincial y otros puntos de interés regional. Más precisamente, dentro del barrio cerrado más prestigioso de la ciudad, el “Potrerillo de Larreta country club”, conocido y destacado por su cancha de golf de única belleza y características que lo definen como exclusivo a nivel nacional. Este privilegiado barrio está pensado para que sus propietarios disfruten el contacto con la naturaleza virgen, su arroyo propio natural, visuales únicas, gastronomía, seguridad y un nivel de vida realmente superior. Potrerillo de Larreta ofrece también canchas de tenis, club house, restaurant, hostería y helipuerto. Este terreno, particularmente, se encuentra sobre la cancha de Golf, en el Hoyo 2 de la misma, ubicado en altura lo que le brinda una vista maravillosa al campo de golf. Posee 1926 m2, con orientación NO-SE, arboledas de gran porte y una forma casi cuadrada, lo que permite su máximo aprovechamiento. El mismo cuenta con escritura, servicios de agua, luz eléctrica, gas envasado (próximamente gas natural) y calles adoquinadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mateo Beres 358

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Supermercados Becerra1 min · 83 m
Panaderia LA PANA · Urquiza 1451 min · 89 m
Supermercados Becerra1 min · 90 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO MANUEL DE FALLA · inicial/primaria · privada4 min · 225 m
INSTITUTO TECNICO MANUEL DE FALLA · secundaria · privada5 min · 291 m
I.P.E.M. N° 298 MAESTRO RODOLFO V.BUTORI · secundaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre2 min · 144 m
Paseo de Los Poetas4 min · 273 m
Plaza Manuel Solares7 min · 431 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS INTERDISCIPLINARIAS CEMI · centro de salud · privado4 min · 251 m
SANATORIO ALTA GRACIA · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
DISPENSARIO MUNICIPAL Nº 1 BARRIO VILLA OVIEDO · centro de salud · publico5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 180.000USD 150.00007 de jun de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 180.000 → USD 150.000-16.67%

Como vinieron los precios en El Potrerillo de Larreta

El precio de terrenos en El Potrerillo de Larreta esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Potrerillo de Larreta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en El Potrerillo de Larreta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mateo Beres 358, El Potrerillo de Larreta, Alta Gracia, Cordoba

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