Terreno en venta en Crucero Sur
Terreno en venta
USD 9.800

Terreno en venta en Crucero Sur

Oportunidad Hermoso Lote Entre Alta Gracia y La Bolsa

Los Kakuy · Crucero Sur, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Crucero Sur, 595 m², USD 9.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 14.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 24 de la mediana (-32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 14.500
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
595 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Crucero Sur

Descripcion

Hermoso lote de 595 m2 en Crucero Sur, estratégicamente ubicado entre Alta Gracia y Villa La Bolsa. Frente de 17 metros por 35 de fondo, amojonado y cercado. Entorno tranquilo rodeado de naturaleza, a pasos de los ríos de la zona y minutos de centros urbanos. Ubicación ideal para residencia permanente o proyectos de inversión en cabañas y casas de fin de semana. Crucero Sur es un loteo en constante crecimiento, muy elegido por inversores y familias. Zona segura y desarrollada con excelente accesibilidad. Cuenta Con luz y agua . AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es de carácter referencial. Los datos contenidos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.442
Precio del aviso
USD 9.800
Escritura y honorarios~2%
USD 237
Sellos y tasas~0.5%
USD 49
Comision inmobiliaria~3%
USD 356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.216/mes

Necesitas ingresos por $ 344.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Clau · Astor Piazzolla15 min · 992 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Kakuy, Crucero Sur, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

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