Terreno en venta en Ruta Provincial C45 5, Alta Gracia

Terreno en ventaen Ruta Provincial C45 5, Alta Gracia

Caracteristicas

Sup. total
558 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Alta Gracia

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 27% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Alta Gracia publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial C45 5.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 3944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.881
Tamaño normal
531 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Alta Gracia, con una superficie total de 558 m² ideal para llevar a cabo un proyecto residencial. El lote se encuentra en una zona con excelente conectividad y acceso a servicios esenciales. El predio cuenta con servicio de vigilancia para mayor tranquilidad y resguardo de la propiedad. El entorno se destaca por ser un área residencial consolidada y tranquila, ideal para familias. En las cercanías se encuentran diversos comercios locales, establecimientos educativos y espacios verdes para recreación, ofreciendo una excelente calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento de la región.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.048 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial C45 5

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde 5) a 7 minutos.

Espacios verdes · 11 en la zona
Espacio Verde 57 min · 426 m
Espacio Verde 78 min · 512 m
Equipamiento Comunitario8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Gracia

El precio de terrenos en Alta Gracia esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 45,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alta Gracia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Alta Gracia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial C45 5, Alta Gracia, Alta Gracia, Cordoba

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USD 16.000
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