Exclusivo Lote Cno. Falda del Carmen-Valle Alegre-Sup. 455m2. Agua y luz
Publica 100 · Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 455 m²
Terreno en Alta Gracia, 455 m², USD 12.500 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 53,7% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 62 de la mediana (-55,6%).
Historial de precio: Suba de 4,2% desde el 10/07/2026 (de USD 12.000 a USD 12.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 62
- Mediana m²
- 420 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 12.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 302
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 62
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 454
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 435.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 10 de jul de 2026USD 12.000 → USD 10.000-16.67%
- 11 de sept de 2026USD 10.000 → USD 12.500+25.00%