alquiler
$550.000
Local comercial · 32m² · 2 Ambientes
Santa Maria · 2 amb · 32 m2 · hace 25 dias
Local en alquiler en Santa Maria · 3 ambientes
Locales Comerciales Brasil 268 Alta Gracia, a 2 Cuadras del Centro Sobre Importante Calle Principal
Locales Comerciales Brasil 268 Alta Gracia · Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Santa Maria, 40 m² cubiertos, ARS 600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
¡Nuevo ingreso en alquiler en una ubicación privilegiada de Alta Gracia, Córdoba! Este local comercial, situado en Brasil 268, ofrece un espacio de aproximadamente 40 m² con un frente vidriado que proporciona excelente visibilidad.
Cuenta con un baño propio y un ingreso independiente, ideal para establecer su negocio en una zona céntrica.
El alquiler mensual es de $600,000, con expensas aproximadas de $80,000.
Se requiere luz con medidor individual, y el servicio de gas se realiza mediante garrafa.
El contrato es de un año, con opción de extensión a dos, y se actualiza trimestralmente según el ipc Para alquilar, se necesitan dos garantías y comprobantes de ingresos o monotributo del inquilino.
Aproveche esta oportunidad para instalar su empresa en un lugar estratégico y de alto tránsito.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 650.000· 4 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Locales Comerciales Brasil 268 Alta Gracia, Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba
