venta
USD 240.000
Local comercial · 269m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 269 m2 · publicada hoy
Local en venta en Centro · 1 ambiente
Vendo Fondo de Comercio
Belgrano 425 · Centro, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 40 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 87,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 892 de la mediana (-15,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 892
- Mediana m²
- 269 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
Local de perfumería, cosméticos y productos de higiene personal, con más de 30 años de trayectoria en la ciudad de Alta Gracia.
Incluye mobiliario completo y mercadería nueva lista para la venta.
Local disponible para renovar contrato de alquiler, ubicado en la calle principal del centro de la ciudad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.965
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 262.461/mes
Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano 425, Centro, Alta Gracia, Cordoba
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