alquiler
$600.000
Local comercial · 40m² · 3 Ambientes
Santa Maria · 3 amb · 40 m2 · hace 11 dias
Local en alquiler en Santa Maria · 1 ambiente
Local Comercial Centrico Alta Gracia
España 172 · Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Santa Maria, 116 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 257,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 22 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Santa Maria
Descripcion
SF LIENDO NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALQUILA Excelente local comercial ubicado sobre calle España, a metros del casco histórico de Alta Gracia, la Municipalidad y la Comisaría.
El local forma parte de Patios de la Estancia, un nuevo complejo con 29 departamentos, que le aporta un importante flujo de potenciales clientes.
Cuenta con: • 116 m² • Dos baños • Amplios espacios adaptables a distintos rubros • Ubicación estratégica y de gran visibilidad Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en pleno centro de la ciudad.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 257% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 30 en la zona
Kiosco-almacen24h · España 1961 min · 29 m
Panificacion Alta Gracia · Avenida Belgrano 2023 min · 168 m
Panaderia LA PANA · Urquiza 1453 min · 206 m
Educacion
· 25 en la zona
I.P.E.M. N° 298 MAESTRO RODOLFO V.BUTORI · secundaria · publica2 min · 144 m
ESC. SUP.DE TURISMO JOSE FERNANDO FERRARI · superior · publica3 min · 197 m
J.DE INF. MANUEL SOLARES · inicial · publica3 min · 202 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Manuel Solares3 min · 167 m
Patio interno5 min · 293 m
Patio trasero5 min · 331 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO ALTA GRACIA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 165 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA S.A · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
CENTRO DE SALUD - PSICOLOGIA - EDUCACION · centro de salud · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
España 172, Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba
