venta
USD 155.000
VENTA DPTO 2 DORM CATEGORIA PILETA COCHERA - COMPLEJO LAS PIRCAS ALTA GRACIA
Otros · 2 dorm · hace 13 dias
Departamento en venta
USD 155.000
+ 280.000 de expensas
Departamento en venta en Otros
Vendo depto 2 dorm - categoria - alta gracia
San Juan Bosco 145 · Otros, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Otros, 2 dormitorios, USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 137.500). Su antiguedad (2 años) esta en linea con el set (1).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 18/08/2026 (de USD 165.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 137.500
- Mediana precio/m²
- USD 667
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Otros
Descripcion
Es en el complejo Las Pircas Housing Cercano al centro de la ciudad Complejo con seguridad 24hs sum cerrado completo piscina Son dos torres de solo PB y dos pisos Cochera cubierta en subsuelo y cochera para invitados abierta Antigedad el edificio: 2 años Gas natural El departamento tiene living comedor balcón con parrilla Cocina independiente Baño de visitas Dos dormitorios y otro baño completo Calefacción por radiadores Caldera dual Portero con visor Superficie Propias 60.37 m2 Balcón 8.65 m2 Cochera 12.5 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.152
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.350.592/mes
Necesitas ingresos por $ 5.402.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.1% total
- 18 de ago de 2026USD 165.000 → USD 155.000-6.06%
Ubicacion
San Juan Bosco 145, Otros, Alta Gracia, Cordoba
