P Proppies
Departamento en venta en Alberdi
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 95,9 M
Cuota UVA desde $ 544.727/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Alberdi

Alberdi/externo /gran patio terraza con asador / amplio

Paraguay 131 · Alberdi, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, 2 dormitorios, 95 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,3% desde el 30/07/2026 (de USD 68.000 a USD 63.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio PH en planta alta, living comedor amplio , con ventilación a la calle, cocina con muebles en bajo mesada y alacena y comedor de diario , dos dormitorios amplios de 4x4 y baño completo, terraza de uso exclusivo con quincho y asador y baño , muy buena vista. La ubicación es muy buena a mtros del shopping y del centro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.727/mes

Necesitas ingresos por $ 2.178.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 68.000USD 63.00001 de may de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 68.000 → USD 63.000-7.35%

Ubicacion

Paraguay 131, Alberdi, Alta Gracia, Cordoba

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