venta
USD 63.000 USD 68.000 bajo 7%
Alberdi/externo /gran patio terraza con asador / amplio
Alberdi · 2 dorm · 95 m2 · hace 132 dias
Departamento en venta en Alberdi
VENTA DEPARTAMENTO , Alberdi, 1 Dormitorio
Paraguay 26 · Alberdi, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Alberdi, 1 dormitorio, 26 m², USD 45.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 1.731 contra USD 1.286 de la mediana (+34,6%). Su antiguedad (30 años) esta en linea con el set (30).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.286
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 55 propiedades similares
1 dorm en Alberdi
Descripcion
Departamento ubicado en primer piso (externo) por escaleras.
El edificio no cuenta con ascensor
• UBICACION: sobre calle Paraguay 26 en Barrio Alberdi
• AMBIENTES: -COCINA/COMEDOR con excelente ventilación e iluminación.
Artefacto cocina.
Muebles bajo mesada
• DORMITORIO: con placar
• BAÑO: con todos sus sanitarios, ducha sectorizada.
En suite
• SUPERFICIE: 26 mts2
• ANTIGÜEDAD: 30 años aprox. (edificio)
• Con ESCRITURA y SERVICIOS ACTIVOS!
• Actualmente rentado hasta Julio/2027 Gastos: Expensas $** **65.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 393.130/mes
Necesitas ingresos por $ 1.572.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paraguay 26, Alberdi, Alta Gracia, Cordoba
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