venta
USD 350.000
Departamento · 360m² · 12 Ambientes · 6 Cocheras
Pellegrini · 12 amb · 6 dorm · 360 m2 · hace 45 dias
Departamento en venta en Pellegrini · 5 ambientes
Luminoso Depto en Venta | 2 Habitaciones | Bº Pellegrini
Departamento | Venta | 2 Dormitorios · Pellegrini, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pellegrini, 5 ambientes, 79 m², USD 78.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento en Edificio Village Pellegrini
• APTO BANCOR Ubicados en la calle General Paz, A 2 cuadras del Alta Gracia Golf, a 50 metros de la plaza de las Américas ,con una vista inigualable hacia las Sierras Cordobesas.
DESCRIPCIÓN: PISO 2do, DEPTO "A" 79m2 (u$ 78.000) • 2 DORMITORIOS con amplios placares • Cocina
• Living
• Comedor con muebles mdf impecable y salida al balcón • Baño principal y baño social.( el 1"E" solo tiene 1 baño sectorizado) CARACTERITICAS: • Aberturas aluminio con dvh ( doble vidrio) , muy luminosos.- • Pisos de porcelanato • Griferia de primera calidad: • Calefacción con calefactores. • Cuenta con todos los servicios • Espacios Amplios y luminosos • A 2 cuadras del Alta Gracia Golf • Terraza con parrilla y Vista a las Sierras ESCRITURA INMEDIATA! INMEJORABLE VISTA A LAS SIERRAS! Actualmente se encuentra alquilado, y tiene contrato vigente hasta Abril del 2027 (Contrato con ajuste CUATRIMESRAL según IPC)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.109
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 683.640/mes
Necesitas ingresos por $ 2.734.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Departamento | Venta | 2 Dormitorios, Pellegrini, Alta Gracia, Cordoba
