Departamento en venta en Camara · 5 ambientes

Departamento en venta en Camara · 5 ambientes

Venta Departamento | 2 Dorm. | Centrico

7, José Hernández, Camara, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Camara, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
69 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Camara

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 12% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Camara publicados a menos de 10 cuadras de 7, José Hernández, Camara, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.531lo normal · 1.3722.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.791
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.389
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RUARTE MOYANO INMOBILIARIA VENDE: Departamento edificio BETANIA XI, con orientación Sur de la ciudad de Alta Gracia. Con una superficie total de 75m2 , se distribuye de la siguiente manera • 2 Dormitorio, con placar embutido. • 2 Baños con grifería de primera calidad • Cocina separada del comedor, con mueble bajo mesada.- • Living comedor amplio con salida al Balcón CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO: • Ingreso jerarquizado. • Ascensores automáticos de última generación. • Balcones con barandas de vidrio. • Carpintería de aluminio con DVH. • Puertas interiores de primera calidad. • Placares con puertas corredizas con espejo, equipados con interiores. • Piso de porcelanato en Palieres, Estar, Comedor y Dormitorios. • Pisos cerámicos de primera calidad en baños y cocinas. • Interiores terminados en yeso en todos los ambientes. • Amenities: Pileta exterior con solárium y SUM. • Cocinas equipadas con muebles bajo mesada, alacena y mesadas de granito. • Baños equipados con artefactos sanitarios y grifería de primera categoría. • Cocina instalada con horno visor y 4 hornallas. • Calefón • Instalación de gas en Estar para calefacción. • Instalación para TV por cable y teléfono. • Instalación para lavarropas. • Aire Acondicionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de Los Poetas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Becerra3 min · 202 m
Becerra Mayorista · Liniers3 min · 212 m
Supermercados Becerra4 min · 276 m
Educacion · 26 en la zona
ESC. NORMAL SUPERIOR DE ALTA GRACIA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 217 m
C.E.N.M.A. BARRIO CAMARA · adultos · publica4 min · 232 m
CEDER ALTA GRACIA · adultos · publica8 min · 495 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de Los Poetas3 min · 191 m
Plaza Mitre5 min · 322 m
Parque de la Estacion de tren7 min · 428 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS INTERDISCIPLINARIAS CEMI · centro de salud · privado7 min · 457 m
DISPENSARIO Nº 3 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico8 min · 542 m
CAPS MONTE RALO · centro de salud · publico9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total
USD 98.000USD 95.00031 de may de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 95.000 → USD 98.000+3.16%

Ubicacion

7, José Hernández, Camara, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Camara, Alta Gracia, Cordoba

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