Departamento en venta en Sur · 4 ambientes

Departamento en venta en Sur · 4 ambientes

Departamento en Venta en Esquina Estratégica de Alta Gracia

Kiosco José, España, Sur, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Sur, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

SF LIENDO NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE: Propiedad ÚNICA por su ubicación, en pleno casco histórico de Alta Gracia, en un entorno de gran valor patrimonial, cultural y con posibilidad de brindarle destino comercial. Se encuentra frente a la Iglesia Nuestra Señora de la Merced, a la Casa del Virrey Liniers y a la Plaza M Solares (plaza principal de la ciudad), a escasos metros del Reloj Público y del Tajamar, en una de las zonas más emblemáticas y tradicionales de la ciudad. La vivienda se desarrolla sobre un lote de 140 m² y se compone de una unidad principal con dos dormitorios, baño, living-comedor con hogar y balcón, más cocina independiente, con acceso a UNA INCREIBLE TERRAZA CON VISTAS PRIVILEGIADAS DEL CASCO HISTÓRICO. Se accede por escaleras al primer piso. Además de manera independiente, la propiedad cuenta con un tercer dormitorio con baño, living comedor y kitchenette, lo que permite la posibilidad de renta. Por su ubicación estratégica, resulta ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con potencial turístico o de inversión. Corredor Inmobiliario ELSA GLADYS LIENDO CPI 6859 Cuando elige a un corredor inmobiliario matriculado, está optando por confianza, ética y respaldo legal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Solares) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Paseo de los Artesanos en Plaza Solares1 min · 34 m
Feria del Paseo del Virrey2 min · 113 m
Danubio2 min · 136 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA MANUEL SOLARES · primaria · publica1 min · 16 m
J.DE INF. MANUEL SOLARES · inicial · publica1 min · 19 m
ESC. SUP.DE TURISMO JOSE FERNANDO FERRARI · superior · publica1 min · 24 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Manuel Solares1 min · 72 m
Patio interno1 min · 77 m
Patio trasero2 min · 111 m
Salud · 15 en la zona
DISPENSARIO Nº 2 BARRIO CORDOBA · centro de salud · publico1 min · 93 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA S.A · hospital/clinica · privado3 min · 167 m
CENTRO DE SALUD - PSICOLOGIA - EDUCACION · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 130.000USD 120.00022 de jun de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en Sur es USD 102.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Kiosco José, España, Sur, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Sur, Alta Gracia, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Sur

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp