Departamento en venta en Poluyan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Poluyan · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio de categoría

Carusso 200 · Poluyan, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Poluyan, 2 ambientes, 78 m², USD 57.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 731 contra USD 1.161 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Poluyan

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Paola Andrea Dolcini Oportunidad en Alta Gracia – Complejo de categoría • El equipo de RE/MAX Docta te presenta este departamento de 1 dormitorio en pozo, con 78 m² y entrega prevista para diciembre de 2026. Ubicado en un complejo exclusivo Altos de Carusso en la soñada localidad de Alta Gracia, a solo 35 minutos de Córdoba Capital, con vistas inmejorables a las sierras. El emprendimiento cuenta con amenities de primer nivel: Terraza con hermosa vista Piscina Asadores SUM Locales comerciales Una excelente opción para vivir rodeado de naturaleza o invertir en una zona en pleno crecimiento. Consultame para más información y planos disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.994.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Poluyan

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Poluyan es USD 72.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carusso 200, Poluyan, Alta Gracia, Cordoba

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