Consultorio en alquiler en Pellegrini · 15 ambientes
Consultorio en alquiler
ARS 10.000.000

Consultorio en alquiler en Pellegrini · 15 ambientes

Propiedad en Alquiler – Ideal Residencia de Categoría o Actividades Institucionales

San Lorenzo 472 · Pellegrini, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
15
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
384 m²
Sup. total
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Consultorio en Pellegrini, 384 m² cubiertos, ARS 10.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente oportunidad de alquiler para desarrollar un geriátrico de categoría, residencia para adultos mayores o emprendimientos afines vinculados al cuidado, la asistencia y el bienestar de las personas. La propiedad cuenta con una construcción de estilo clásico, ambientes amplios y una distribución que ofrece interesantes posibilidades para el desarrollo de actividades institucionales. Se destaca por sus espacios interiores, aberturas de madera y sectores de circulación que aportan carácter y funcionalidad al inmueble. Su acondicionamiento para el funcionamiento de un establecimiento geriátrico representa un diferencial para quienes buscan una propiedad con características adecuadas para este tipo de actividad, reduciendo la necesidad de realizar adaptaciones desde cero. Por sus características y posibilidades de uso, resulta una alternativa interesante para operadores del sector gerontológico, instituciones asistenciales y proyectos vinculados a la atención y el cuidado de personas. Una oportunidad para desarrollar un proyecto institucional en una propiedad con identidad propia, en una ubicación estratégica de Alta Gracia. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. AVISO: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 32.100.000
Primer mes
$ 10.000.000
Deposito1mes
$ 10.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.100.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de consultorio en la zona: $ 10.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 472, Pellegrini, Alta Gracia, Cordoba

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