venta
USD 319.990
CASA EN VENTA POTRERILLO DE LARRETA ALTA GRACIA
Potrerillo de Larreta · 8 amb · 4 dorm · 359 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Potrerillo de Larreta
Oportunidad de inversión! Dos deptos en Alta gracia!
Indey 28 · Potrerillo de Larreta, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Potrerillo de Larreta, 3 dormitorios, 175 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 457 contra USD 1.000 de la mediana (-54,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 12 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Potrerillo de Larreta
Descripcion
venta, dos departamentos, en lote de 350m², 175 cubiertos( se puede ampliar al doble) con dos cocheras.
Depto 1: en planta baja cocina comedor, baño y patio propio, en planta alta dormitorio.
Depto 2: planta baja cocina comedor con living integrado, patio propio, en planta alta dos dormitorios y baño.
Alqulidas ambas unidades.!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 692.762/mes
Necesitas ingresos por $ 2.771.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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