venta
USD 55.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Casino · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 13 dias
Casa en venta en Parque Casino
Alta Gracia, calle Benito Soria, 3 dorm c/plac, gran patio ingreso vehiculos
Benito Soria 849 · Parque Casino, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque Casino, 3 dormitorios, 130 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 523 contra USD 376 de la mediana (+39,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 11/09/2026 (de USD 75.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 47.000
- Mediana precio/m²
- USD 376
- Mediana m²
- 125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Casino
Descripcion
Alta Gracia calle Benito Soria a 2 cuadras de la rotonda de la Shell, 3 dormitorios con placard, living comedor, gran cocina comedor con lavadero, baño, galeria, jardín al frente y gran patio con jardín con ingreso para autos. 130 m2 cubiertos, terreno de.
Por la cuadra pasará en breve el gas natural.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.454
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 595.917/mes
Necesitas ingresos por $ 2.383.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.3% total
- 11 de sept de 2026USD 75.000 → USD 68.000-9.33%
Ubicacion
Benito Soria 849, Parque Casino, Alta Gracia, Cordoba
