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APTO BANCOR! CASA DE ALTA CALIDAD - BARRIO RESERVA TAJAMAR
Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 480 m²
Casa en Alta Gracia, 2 dormitorios, 95 m², USD 120.000 (comparada contra 73 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.263 contra USD 1.082 de la mediana (+16,7%).
Historial de precio: Suba de 4,3% desde el 15/07/2026 (de USD 115.000 a USD 120.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 73
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.082
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 15 de jul de 2026USD 115.000 → USD 120.000+4.35%