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Tu Casa Propia con Entrega en 12 Meses | Financiación en 48 Cuotas
Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 480 m²
Casa en Alta Gracia, 2 dormitorios, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 59 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 104.999). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.235 de la mediana (+21,4%).
Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 15/07/2026 (de USD 105.000 a USD 120.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 59
- Mediana precio
- USD 104.999
- Mediana precio/m²
- USD 1.235
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de jul de 2026USD 105.000 → USD 120.000+14.29%
Ubicacion
Alta Gracia, Cordoba