Tu Casa Propia con Entrega en 12 Meses | Financiación en 48 Cuotas

Casa en venta

USD 120.000

= $ 184,4 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Tu Casa Propia con Entrega en 12 Meses | Financiación en 48 Cuotas

Alta Gracia, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alta Gracia, 2 dormitorios, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.229 de la mediana (+22,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 15/07/2026 (de USD 105.000 a USD 120.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 1.229
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 60 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hacé realidad tu sueño con esta oportunidad: casas en construcción en entorno natural. Proyecto de calidad, pensado para vivir tranquilo y conectado. &; Financiación: 24 cuotas &; Entrega estimada: 12 meses &; Superficie: 480 m² &; Dormitorios: 2 Características que nos definen Seguridad 24 horas Amplios terrenos Interiores equipados Privacidad Espacios parquizados Posibilidad de ampliación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Dulce Laika7 min · 421 m

Los Felinos Verduleria8 min · 504 m

Villa Mia · Avenida Chumamaya 49711 min · 679 m

Espacios verdes

Plaza Barrio Villa Juana10 min · 609 m

Plaza Wipala11 min · 692 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total

15 de jul de 2026USD 105.000 → USD 120.000+14.29%

Ubicacion