VENTA CASA 2 DORM APTA CREDITO- RESERVA TAJAMAR 3

Casa en venta

USD 110.000

= $ 169,7 M

Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

VENTA CASA 2 DORM APTA CREDITO- RESERVA TAJAMAR 3

Alta Gracia Liliana 600 · Alta Gracia, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alta Gracia, 2 dormitorios, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.302 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.302
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 54 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende exc casa de 2 dormitorios Apta Credito en Reserva Tajamar Alta Gracia Reserva Tajamar es un barrio cerrado con acceso custodiado y seguridad las 24 horas Esta rodeado de naturaleza y ubicado a 5 minutos del centro de Alta Gracia Detalles 2 dormitorios con placares 2 baños con uno completo y uno social Amplio living comedor Cocina semi integrada totalmente equipada Patio grande con asador Cochera descubierta pasante Paredes enlucidas en yeso aberturas de aluminio cortinas tipo black out y puerta de ingreso con cerradura multianclaje Sup Total 480 m2 Sup Cubierta 80 m2 Alta Gracia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alta Gracia Liliana 600, Alta Gracia, Cordoba

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