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Casa en venta
USD 200.000
= $ 314,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

CASA EN VENTA EN COUNTRY CAMPO DEL VIRREY PILETA, COCHERA Y ASADOR

Campos Del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Córdoba, Argentina 1 · Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
3.120 m²

Descripcion

CASA EN VENTA COUNTRY CAMPO DEL VIRREY MyG Propiedades ofrece en venta una excelente casa ubicada en el Country Campo del Virrey, en Villa Parque Santa Ana. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con amplios y funcionales espacios: Planta baja: >>Living-comedor >>Sala de estar >>Cocina separada >>1 baño Planta alta: >>2 dormitorios >>Ambiente adicional ideal para oficina o estudio >>1 baño >>Amplio balcón al frente Exterior: >>Cochera con asador >>Pileta >>Galpón en la parte trasera, con posibilidad de utilizarlo como cochera adicional Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre, dentro de un entorno residencial tranquilo y privado. Precio: USD 200.000 Para más información o coordinar una visita, comunícate al 3584440970 (Tomás).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ana Perichon de O'gorman) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
C.E.N.M.A. BARRIO CAMARA ANEXO SEDE PARQUE SANTA ANA · adultos · publica10 min · 650 m
I.P.E.T. Nº 334 · secundaria · publica10 min · 650 m
Espacios verdes
Plaza Ana Perichon de O'gorman2 min · 113 m
Plaza San Martin12 min · 747 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento14 min · 875 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD ENFERMERA LIC. CAROLINA S. OCHONGA · centro de salud · publico11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos Del Virrey, Villa Parque Santa Ana, Córdoba, Argentina 1, Alta Gracia, Cordoba

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