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casa alta gracia apto credito barrio tres gracias
Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 183 m²
Casa en Alta Gracia, 2 dormitorios, 97 m², USD 95.000 (comparada contra 76 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 979 contra USD 1.075 de la mediana (-8,9%).
Historial de precio: Suba de 2,1% desde el 11/08/2026 (de USD 93.000 a USD 95.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 76
- Mediana precio
- USD 99.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.075
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 11 de ago de 2026USD 93.000 → USD 95.000+2.15%