casa 2 dormitorios alta gracia villa juana apto credito
Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 420 m²
Casa en Alta Gracia, 2 dormitorios, 130 m², USD 105.000 (comparada contra 54 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 808 contra USD 612 de la mediana (+31,9%). Es a estrenar.
Historial de precio: Suba de 23,5% desde el 11/08/2026 (de USD 85.000 a USD 105.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 612
- Mediana m²
- 125 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.666.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 11 de ago de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%