Alta Gracia portales del Sol. casa 2 dorm. liv/com, baño patio APTO BANCOR!!
Casa en venta
USD 82.000

Alta Gracia portales del Sol. casa 2 dorm. liv/com, baño patio APTO BANCOR!!

Las Pasionarias 1953 · Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alta Gracia, 2 dormitorios, 95 m², USD 82.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 863 contra USD 1.100 de la mediana (-21,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 14 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: Suba de 2,5% desde el 11/09/2026 (de USD 80.000 a USD 82.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
90 m²
Comparar con 79 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EMANUEL ESPINA Negocios Inmobiliarios VENDE/ALQUILA: UBICACIÓN: La propiedad se encuentra ubicada en calle Las Pasionarias NºAPROX) en el barrio Portales del Sol, al norte de la ciudad de Alta Gracia, provincia de Córdoba. a tres cuadras del nuevo colegio Obraje, DESCRIPCIÓN: La tipologÍa inmobiliaria es una casa de una sola planta, en un terreno que midem2 de superficie, con retiro obligatorio de 3 mts. de la línea municipal. Cuenta con 95,10m2 construidos en un terreno plano, regular. cuenta con un ingreso al Estar/Living, cocina comedor, un baño, 2 dormitorios con placard empotrado, cochera techada y lavadero, el patio es amplio. • VALOR VENTA: el precio de la propiedad es de U$S 80.000) APTO BANCOR Se escuchan ofertas, de contado Tratar al

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.764/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada12 min · 744 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.5% total
USD 82.000USD 80.00020 de feb de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 80.000 → USD 82.000+2.50%

Ubicacion

Las Pasionarias 1953, Alta Gracia, Cordoba

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