Casa en venta en Plano Viejo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Plano Viejo · 7 ambientes

Preciosa Casa en Barrio Cerrado Piano Viejo

Piano Viejo - Barrio Cerrado Alta Gracia · Plano Viejo, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
1.363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plano Viejo, 7 ambientes, 236 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta preciosa casa en Barrio Cerrado Piano Viejo, es una opción ideal para una vida tranquila, segura y cerca de todo! Se trata de una casa sumamente cálida y luminosa, donde sus interiores se entremezclan con su jardín, creando un ambiente de interacción con la naturaleza desde todos sus ángulos. Particularmente se trata de una vivienda a la cual se ingresa por una acogedora recepción que da paso a su gran living comedor con sus grandes ventanales al amplio jardín, en este ambiente se encuentra instalada una estufa "rocket" a pellets, la cual posee un sistema ecológico y de alta capacidad térmica, además de contar la vivienda con calefacción central con radiadores instalados. Este espacio se integra con la cocina, cuyas mesadas en forma de "U" le dan comodidad, y sus ventanas que dan hacia el frente de la casa, le brindan máxima luz. Actualmente posee un dormitorio como tal, el cual posee un bellísimo y amplio placard, con un baño en suite, sectorizado con antebaño de doble bacha, sumamente cómodo para la privacidad y comodidad. Además la casa posee otro baño completo, y un espacio distribuidor que actualmente se utiliza como estudio/dormitorio de visitas. El garage es cerrado completamente con portón automático levadizo. Lavadero de excelente tamaño (sin terminaciones), en la salida al jardín posee una gran galería techada que permite una integración interior-exterior óptima. Está prevista la ampliación para realizar otro dormitorio y baño. El jardín es muy espectacular, rodea completamente toda la casa, se encuentra perfectamente parquizado y con más de 200 especies entre plantas menores, arbustos y árboles frutales como mandarino, cerezo, ciruelo, higuera y un limonero joven, está completamente cerrado su perímetro. Algunos detalles específicos: -Calefacción central -Alarma instalada -Doble pared en sector dormitorio, como aislante de temperatura -Todas ventanas y puertas ventana de aluminio excelente calidad con vidrio hermético DVH -Techo estilo bovedilla con madera de cerezo, aislante exterior de chapa a dos aguas -Manguera de riego en todo el jardín -Pisos de porcelanato en espacios comunes y piso flotante rugoso para super alto impacto en dormitorio El barrio se encuentra ubicado sobre Ruta prov 5, es un barrio privado de categoría, enfocado en la vida natural, con grandes lotes, huerta comunitaria con actividades de cosechas conjuntas por los vecinos, SUM con asador y horno de barro, mesa pool, mesa ping pong, además tiene cancha de tenis, cámaras, alarma comunitaria, y cuenta con servicio de agua de red, energía eléctrica (Epec), gas envasado. Posee expensas de valor super razonables. Escritura inmediata. Terreno de 1363 m2 y 236m2 cubiertos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.716/mes

Necesitas ingresos por $ 7.718.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Punto Verde4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piano Viejo - Barrio Cerrado Alta Gracia, Plano Viejo, Alta Gracia, Cordoba

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