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Casa en venta en Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Maria · 5 ambientes

Casa 3 Dorm - B Villa Juana - Alta Gracia

Villa Juana - B Cerrado - Alta Gracia · Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Maria

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 22% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Villa Juana - B Cerrado - Alta Gracia.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 706lo normal · 9091.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.457
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 524
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BR HAUS ofrece en venta casa de 3 dormitorios ubicada en B Cerrado Villa Juana, en la localidad de Alta Gracia La misma se encuentra dispuesta en un lote de 420 mts2 y cuenta con 170 mts2 cubiertos distribuidos de la siguiente manera: 3 dormitorios (principal con vestidor y baño en suite) Un baño más de uso común Lavadero Living comedor Cocina Cochera para 2 autos Galería cerrada con vidrio tonalizado Cuenta con servicios de agua y electricidad Servicio de gas ha llegado hasta el ingreso del barrio y pronto a conexión Para noviembre de 2025 dispondrá de la escritura correspondiente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.590 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.590/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Villa Juana) a 6 minutos.

Espacios verdes
Plaza Barrio Villa Juana6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,1% mas que en julio de 2026 y un 11,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Juana - B Cerrado - Alta Gracia, Santa Maria, Alta Gracia, Cordoba

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