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Casa en venta en Tiro Federal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 848.355/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Tiro Federal · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Alta Gracia

CALLE PUBLICA 100 · Tiro Federal, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tiro Federal, 4 ambientes, 100 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 980 contra USD 961 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 961
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tiro Federal

Descripcion

Hermosa Casa a Estrenar en Alta Gracia Casa en Alta Gracia, Barrio Tiro Federal. A 3 cuadras de la terminal y del arroyo . Excelente entorno natural. Tranquilidad y cercania en un solo lugar. La Propiedad se encuentra sobre un terreno de 500 m2 Posee 100 m2 cubiertos distribuidos de la siguiente manera: 1)Porche de ingreso 2) Amplio ambiente integrado cocina • living • comedor 3) Dormitorio principal 4) Dormitorio secundario 5) Baño principal con antebaño 6) Lavadero 7) Sector con asador y baño secundario 8) Amplio Garaje La casa tiene pisos de porcelanato de alto transito simil madera, puerta principal de cedro, aberturas de aluminio linea madera y Sanitarios Ferrum linea Bari La propiedad cuenta con luces led en todos sus ambientes . Conexión para termotanque y calefactores en ambiente principal y habitaciones. Todos los servicios . Agua corriente de Cosag, Luz de Epec, Cloacas. Gas Natural en ejecución ( Aprobado por Ecogas y abonado el 50% de la obra ) Escritura inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.355/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE PUBLICA 100, Tiro Federal, Alta Gracia, Cordoba

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