venta
USD 99.000 USD 110.000 bajo 10%
Casa · 150m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Parque del Virrey · 2 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 16 dias
Casa en venta en Parque del Virrey · 4 ambientes
Vendo Duplex de 2 Dorm en Parque Virrey Alta Gracia
Crisólogo Larralde 150 · Parque del Virrey, Alta Gracia, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque del Virrey, 4 ambientes, 100 m², USD 77.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 113,9% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 770 contra USD 343 de la mediana (+124,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 343
- Mediana m²
- 105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque del Virrey
Descripcion
Dúplex frente a la plaza, en barrio Parque Virrey, a metros de avenida Hipólito Yrigoyen, ciudad de Alta Gracia.
Detalles: 2 dormitorios en planta alta (principal con vestidor y secundario con placar) Oficina/Escritorio en planta baja 2 baños (uno completo y uno social) Cocina-Comedor Patio con asador Cochera Todos los servicios Escritura e impuestos al día *Con renta hasta marzo 2027 Sup. Total: 180 m2 Sup.
Cubierta: 100 m2 Crisólogo Larralde 150, Alta Gracia, Córdoba, Argentina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 82.043
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 385
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.426/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Crisólogo Larralde 150, Parque del Virrey, Alta Gracia, Cordoba
