P Proppies
Casa en venta en Poluyan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,1 M
Cuota UVA desde $ 563.202/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Poluyan · 3 ambientes

Casa 2 Dorm, Entr. Para Veh. Buena Ubicación. A. Gracia

64, Viena, Poluyan, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Poluyan, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Poluyan, 3 ambientes, 67 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 970 contra USD 970 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Poluyan

Descripcion

Casa de dos dormitorios (uno amplio con calefactor), baño, living recibidor, cocina/ comedor, amplio comedor diario con calefactor, entrada para vehículo, patio. Gas natural. A una cuadra del arroyo Alta Gracia y a 6 cuadras del centro. Barrio Poluyan • Alta Gracia • sierras de Córdoba Pisos mosaicos calcáreos y cerámicos • Techo: losa/ chapa con cielorraso de madera Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Agua Corriente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

64, Viena, Poluyan, Alta Gracia, Municipio de Alta Gracia, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Poluyan, Alta Gracia, Cordoba

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