P Proppies
Casa en venta en Poluyan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.143/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Poluyan · 3 ambientes

Casa 2 dorm, entr. para veh. Buena ubicación. A. Gracia

Viena 100 · Poluyan, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Poluyan, 3 ambientes, 67 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 970 contra USD 970 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Poluyan

Descripcion

Casa de dos dormitorios (uno amplio con calefactor), baño, living recibidor, cocina/ comedor, amplio comedor diario con calefactor, entrada para vehículo, patio. Gas natural. A una cuadra del arroyo Alta Gracia y a 6 cuadras del centro. Barrio Poluyan • Alta Gracia • sierras de Córdoba Pisos mosaicos calcáreos y cerámicos • Techo: losa/ chapa con cielorraso de madera Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Poluyan

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Poluyan es USD 135.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Viena 100, Poluyan, Alta Gracia, Cordoba

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