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Casa en venta en Sur · 2 ambientes
Casa en venta
USD 42.000
= $ 64,7 M
Cuota UVA desde $ 367.398/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Sur · 2 ambientes

Casa a Demoler | B° Sur | 490 m² | Inversión

Lote con Casa a Demoler | B° SUR | 490 M2 | Inversión · Sur, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sur, 2 ambientes, 170 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMOBILIARIA RUARTE MOYANO ASOC VENDE: Casa a Refaccionar En Barrio "SUR" Alta Gracia • Inmejorable Lote sobre calle 25 DE MAYO • Medidas: 12.4m Frente, 40m de Fondo Sup. Total: 490 • Servicios: AGUA, LUZ, GAS y CLOACA • Casa Antigua con 170 m2 (a Refaccionar) • Inmejorable entorno NORMATIVA PARA OCUPACION DEL SUELO: FOS máximo: 0,60 FOT máximo: 1,20 Zona totalmente consolidada y tranquila. Muy cercano al Centro de Alta Gracia ESCRITURA INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de las casas en venta en Sur es USD 100.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote con Casa a Demoler | B° SUR | 490 M2 | Inversión, Sur, Alta Gracia, Cordoba

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