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Casa en venta en Sur · 1 ambiente
Casa en venta
USD 249.000
= $ 384,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Sur · 1 ambiente

Casa en Venta – Amplio Terreno y Vista a Las Sierras | Alta Gracia

Concejal Jose Alonso · Sur, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
293 m²
Sup. total
1.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sur, 1 ambiente, 293 m², USD 249.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 850 contra USD 624 de la mediana (+36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 624
Mediana m²
266 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.310
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.184.088/mes

Necesitas ingresos por $ 8.736.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 95.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Sur es USD 95.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Concejal Jose Alonso, Sur, Alta Gracia, Cordoba

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