Casa en venta en El Potrerillo de Larreta · 11 ambientes

PUSIOL FLORIANI INMOBILIARIA VENDE. Se recibe propiedad de menor valor, campo o financiación propia!! Exclusividad, arquitectura colonial y vistas privilegiadas a la cancha de golf y las sierras Ubicada en el exclusivo Potrerillo de Larreta Country Club, en el límite oeste de la ciudad de Alta Gracia, esta extraordinaria residencia combina arquitectura de estilo colonial, calidad constructiva, privacidad y un entorno natural de características únicas. Emplazada en uno de los sectores más privilegiados del country, la propiedad disfruta de vistas panorámicas a la cancha de golf y a las sierras chicas de Córdoba, en un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y la exclusividad definen una experiencia de vida excepcional. Potrerillo de Larreta se distingue por su reconocida cancha de golf, su entorno natural y sus servicios de categoría, entre los que se encuentran Club House, restaurante, hostería, canchas de tenis, arroyo natural y helipuerto, además de seguridad y amplios espacios verdes. Características generales de la propiedad La residencia se desarrolla sobre un terreno de 7.100 m², completamente parquizado, con variedad plantas y árboles y sistema de riego por aspersión. Su implantación en el lote fue cuidadosamente proyectada para aprovechar al máximo la orientación, la luz natural y las visuales desde los distintos ambientes. La topografía del terreno, su altura y la disposición de la construcción garantizan un elevado nivel de privacidad, con el sonido de la naturaleza como protagonista. Desde el ingreso, un camino de asfalto y adoquines conduce hacia la residencia, cuya arquitectura colonial se destaca por sus proporciones, detalles constructivos y presencia. Cada espacio refleja un proyecto concebido para jerarquizar la comodidad, la funcionalidad y la calidad de vida. Ambientes y distribución La distribución interior se caracteriza por su funcionalidad y fluidez, con ambientes amplios, luminosos y diseñados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales. En el sector oeste se encuentra la cocina, equipada con mobiliario Johnson de primera calidad, horno eléctrico y cocina dual. Este ambiente se integra funcionalmente con el amplio comedor, la galería, el recibidor, el lavadero y el acceso principal de la vivienda. Los ambientes cuentan con abundante iluminación natural y calefacción mediante radiadores, proporcionando confort durante todo el año. Planta alta: sector privado La planta alta alberga tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con salida a un amplio balcón y vistas privilegiadas al entorno natural y la cancha de golf. Dos de los dormitorios cuentan con vestidor propio, mientras que el tercero dispone de placard empotrado. Los balcones se distinguen por sus barandas con balaustres de diseño exclusivo, fabricados especialmente para la propiedad. El dormitorio principal se destaca por su jerarquía y privacidad. Cuenta con vistas directas a la cancha de golf, balcón privado, vestidor, baño en suite, ducha independiente e hidromasaje. La planta se completa con un segundo baño, también equipado con hidromasaje, y un estudio con acceso directo desde la escalera, ideal para trabajar, estudiar o disfrutar de un espacio de lectura con sol de tarde y vistas hacia las sierras. Espacios sociales y exteriores Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su quincho cerrado, diseñado con terminaciones acordes a la categoría de la residencia y con capacidad para recibir numerosos invitados sin interferir con la dinámica cotidiana de la vivienda. La piscina con borde infinito constituye otro de sus espacios destacados. Su diseño aprovecha las visuales del paisaje, brinda privacidad y permite disfrutar plenamente del sol durante los meses de verano. El parque, cuidadosamente diseñado y mantenido, complementa la arquitectura de la casa y refuerza su integración con el entorno natural. Servicios y espacios complementarios La propiedad cuenta, además, con: • Lavadero independiente. • Cochera para 6 vehiculos • Patio de servicio. • Depósito interno en subsuelo, ideal para acondicionar como cava. • Equipamiento y terminaciones de calidad en los distintos ambientes. • Sistema de riego por aspersión en el parque. Estado de conservación Con aproximadamente 13 años de antigüedad, la residencia presenta un excelente estado general de conservación y mantenimiento, reflejo del cuidado y la dedicación con los que se ha desarrollado y preservado este proyecto residencial. Una propiedad única en Alta Gracia Esta residencia representa una oportunidad para quienes buscan una vivienda de categoría en un entorno exclusivo, con amplios espacios verdes, privacidad, arquitectura distintiva y vistas abiertas al paisaje serrano. Una propuesta ideal para disfrutar de un estilo de vida que combina naturaleza, confort y exclusividad en uno de los desarrollos residenciales más reconocidos de Córdoba.