Casa en venta en El Golf · 10 ambientes

Casa en venta en El Golf · 10 ambientes

Casa Histórica y de Categoría | 3 Dorm. | Sobre El Golf

Casa Histórica y de Categoría | 3 Dormitorios | Sobre el Golf · El Golf, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
2.690 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

RUARTE MOYANO & ASOC. VENDE: Casa histórica y de categoría en Barrio El Golf. Sin lugar a dudas la zona de mayor categoría de Alta Gracia. Su entorno se caracteriza por amplios espacios verdes, tranquilidad y viviendas de excelente nivel, ofreciendo un ambiente ideal para quienes buscan calidad de vida. La vivienda se encuentra ubicada de manera estratégica ya que cuenta con la cercanía a el centro de Alta Gracia, y a su vez una entrada y salida muy cómoda por Ruta C-45 a Córdoba y Carlos Paz. La calle Las Rosas en donde está ubicada es la de mayor categoría por la elegancia de sus anchas calles y de sus construcciones. El Inmueble se encuentra construido sobre un lote de 2690 m2 el cual colinda con un fondo de 50 metros sobre la cancha del Alta Gracia Golf Club( Hoyo 1).- CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN CASA: • Hall de Ingreso • Espacio social dividido en 2. Por un lado amplio y luminoso living, al lado habitación de estudio/sala de Juegos. • Comedor pegado al living • Cocina/comedor. • Lavadero. • 3 dormitorios, destacándose el principal con baño en suite, vestidor y sala de estar. • 2 baños. • Cochera para 2 vehículos. QUINCHO: • Espacio amplio con asador y galería • Habitación pequeña hoy usada para cava. • Pieza grande con placar empotrado • Baño zonificado con ducha DETALLES: • Gran parque de 2690 m2 con árboles, arbustos y muchos tipos de plantas • Aberturas de aluminio. • Ambientes muy luminosos. • Rejas en toda la propiedad. • Distribución funcional con sector social y sector privado claramente diferenciados, con quincho separado. • Vista a la cancha del Alta Gracia Golf Club. • Ubicación estratégica y segura • Todos los Servicios • Pileta Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y un entorno privilegiado dentro del barrios más destacado de Alta Gracia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 554.060 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 34.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.662.171 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 554.060
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.662.171/mes

Necesitas ingresos por $ 18.648.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva Natural Parque de Loyola) a 9 minutos.

Educacion
I.P.E.T. Nº 132 PARAVACHASCA · secundaria · publica13 min · 828 m
J.DE INF. GOBERNADOR AMADEO SABATTINI · inicial · publica13 min · 828 m
ESCUELA CURA ELEODORO FIERRO · primaria · publica14 min · 921 m
Espacios verdes
Reserva Natural Parque de Loyola9 min · 605 m
Parque Garcia Lorca12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total
USD 530.000USD 520.00013 de ago de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 530.000 → USD 520.000-1.89%

Como vinieron los precios en El Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Golf esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 51,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
▲+51.7%
08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Histórica y de Categoría | 3 Dormitorios | Sobre el Golf, El Golf, Alta Gracia, Cordoba

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