Casa en venta en El Cañito · 10 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en El Cañito · 10 ambientes

Venta Triplex B° El Cañito Alta Gracia 4 Dorm. y Pileta

General Paz al 995 · El Cañito, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cañito, 10 ambientes, 340 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 03/09/2026 (de USD 190.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en B° El Cañito, Alta Gracia Te presentamos este increíble triplex de 3 niveles, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una conexión única con la naturaleza Ubicado en una zona residencial en constante crecimiento, con rápido acceso a Córdoba Capital, cercanía a colegios, centros de salud, comercios y a pocos minutos del centro de Alta Gracia. Además, el barrio cuenta con nuevos espacios de salud y desarrollo urbano que potencian aún más la calidad de vida de la zona. La propiedad cuenta con: • Cochera cubierta pasante para 2 vehículos • Amplio quincho con asador • Patio con pileta • Balcón terraza con asador y hermosa vista a la plaza y las sierras • Living/comedor amplio y luminoso • Cocina semi integrada • 4 dormitorios (1 con balcón) • 3 baños • Excelente distribución en sus 3 niveles Escritura, planos y apta crédito. Una propiedad pensada para disfrutar cada espacio, compartir momentos en familia y vivir con la tranquilidad y el entorno natural que caracterizan a Alta Gracia Escribinos para coordinar una visita antes de que se venda!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.560.965/mes

Necesitas ingresos por $ 6.243.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Panaderia y confiteria Delicatesses5 min · 321 m
Supermercados Becerra7 min · 421 m
Maxiquiosco Apu8 min · 492 m
Educacion · 12 en la zona
J.DE INF. ENRIQUE LARRETA · inicial · publica6 min · 371 m
ESCUELA ENRIQUE LARRETA · primaria · publica6 min · 372 m
I.P.E.M. Nº 345 MAESTRO HUGO BARRERA · secundaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de Las Americas1 min · 66 m
Placita Barrio Pellegrini10 min · 612 m
Parque Garcia Lorca10 min · 661 m
Salud
DISPENSARIO Nº 4 BARRIO LA GRUTA · centro de salud · publico8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 190.000USD 180.00031 de may de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Ubicacion

General Paz al 995, El Cañito, Alta Gracia, Cordoba

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