Propiedad en venta en Cordoba · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.000

Propiedad en venta en Cordoba · 5 ambientes

A 50 metros ruta 5 gran galpón + local comercial + casa - con gran renta activa

Carlos Miguel Avanzi 300, Córdoba · Cordoba, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
337 m²

Descripcion

Atención Inversores........ EXCELENTE RENTABILIDAD SOBRE CAPITAL INVERTIDO • Actualmente las 3 Unidades con RENTA ACTIVA Superficie Terreno 377 Superficie Cubierta 337,5 Construcción 1995 Planos Aprobados *Galpon 219 m2 cubiertos Con Baño y Oficina Gran portón de ingreso *Local Comercial en esquina con Vidriera a las 2 calles Actualmente Despensa *Casa 2 Dormitorios 1 Baño Jardín Entrada para auto descubierta Ubicada estratégicamente a 50 Mts de Ruta 5 Supermercado Disco 100 Mts Hospital Arturo Illia a 4 cuadras Transporte a 100 Mts Urbano, Sierras y Sarmiento A 100 Mts de Plaza Colegio República Italiana 2 Cuadras Pagofacil 2 cuadras Servicios e Impuestos al día VAMOS A VERLA.... Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866 Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.140 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.140 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.140
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~0.5%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Reynaldo Luppi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Luna3 min · 198 m
Full4 min · 279 m
Disco5 min · 292 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA REPUBLICA ITALIANA · primaria · publica6 min · 388 m
J.DE INF. REPUBLICA ITALIANA · inicial · publica7 min · 451 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES · adultos · publica14 min · 879 m
Espacios verdes
Plazoleta Reynaldo Luppi9 min · 573 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza12 min · 794 m
Salud
HOSPITAL DR. ARTURO ILLIA DE ALTA GRACIA · hospital/clinica · publico13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Miguel Avanzi 300, Córdoba, Cordoba, Alta Gracia, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Propiedad en venta
WhatsApp