Propiedad en venta en Parque del Virrey · 2 ambientes

Propiedad en venta en Parque del Virrey · 2 ambientes

Venta casa alta gracia 3 dorm

Ricardo Balbin al 800 , Alta Gracia · Parque del Virrey, Alta Gracia, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Antigüedad
5 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Situada en la prestigiosa dirección de Ricardo Balbín 869, en el corazón del barrio Centro de Santa María, Alta Gracia, esta casa es un testimonio de la perfecta fusión entre la vida urbana y la serenidad de un entorno residencial. Con solo 5 años de antiguedad, la propiedad representa una construcción reciente lista para escritura inmediata, ideal para quienes buscan una inversión segura y sin complicaciones. Este hogar destaca por su diseño moderno y funcional, ofreciendo tres amplios dormitorios que brindan el espacio necesario para toda la familia. A pesar de no contar con dormitorios en suite, la casa está equipada con dos baños completos que aseguran comodidad y privacidad para todos los habitantes. Equipada con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable, esta casa garantiza un estilo de vida moderno y conectado. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación céntrica permite un fácil acceso a los principales servicios y comercios de la zona, maximizando la conveniencia para sus futuros propietarios. Además, la propiedad cuenta con atractivas áreas exteriores, incluyendo un jardín, patio y terraza, perfectas para disfrutar del aire libre. También dispone de una parrilla y pileta, ideales para el entretenimiento y la relajación. También con un departamento en la parte Superior y un Galpón al fondo Esta casa es perfecta para aquellos que buscan una propiedad contemporánea en una ubicación estratégica, combinando comodidad y accesibilidad. No deje pasar la oportunidad de residir en una de las áreas más codiciadas de Alta Gracia. Contáctenos para más información y para programar una visita! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.494 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.494/mes

Necesitas ingresos por $ 2.693.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Jesus Maria, Plaza del Folklore) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Verdu · Avenida Dalinger 5208 min · 530 m
Verduleria Juako · Avenida Dalinger 4679 min · 564 m
Disco · Boulevard Presidente Doctor Raul Alfonsin 6509 min · 566 m
Educacion · 9 en la zona
J.DE INF. SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada8 min · 519 m
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada8 min · 543 m
ESCUELA JULIO ROBERTO BARRIENTOS · primaria · publica11 min · 690 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jesus Maria, Plaza del Folklore5 min · 314 m
Plaza de la Igualdad · Boulevard Presidente Doctor Raul Alfonsin 6009 min · 572 m
Plaza Cristian Bracco13 min · 801 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA AMANCAY · centro de salud · publico6 min · 416 m
CAPS MONTE RALO · centro de salud · publico10 min · 620 m
DISPENSARIO Nº 11 BARRIO CAMARA · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-31.8% total
USD 110.000USD 75.00029 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 110.000 → USD 99.000-10.00%
  2. 08 de nov de 2026USD 99.000 → USD 75.000-24.24%

Ubicacion

Ricardo Balbin al 800 , Alta Gracia, Parque del Virrey, Alta Gracia, Cordoba

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