LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE ALMAFUERTE - APTO GASTRONOMICO

LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE ALMAFUERTE - APTO GASTRONOMICO

Pedro C Molina Esquina Antartida Argentina · Almafuerte, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
278 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Inversion comercial en pleno centro de Almafuerte Sobre calle Pedro C. molina en esquina con Antartida Argentina, en pleno centro de Almafuerte, presentamos una propiedad comercial con gran presencia, en excelente estado de conservacion Desarrollada sobre un terreno de 350m², cuenta con 278m² construidos, distribuidos de forma funcional para adaptarse a múltiples usos comerciales y sobre todo rubro gastronomico Distribución • Gran salón comercial con amplias vidrieras al frente, con doble ingreso • Dos baños para hombres y mujeres • Nave posterior con cocina completamente funcional • Patio pequeño. • Depósito con acceso desde la calle Consultanos para recibir información comercial y coordinar una visita privada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.689 en total: USD 147.995 del aviso mas USD 9.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.952 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.689
Precio del aviso
USD 147.995
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~0.5%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.952/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.999) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DR. PEDRO C. MOLINA · primaria · publica10 min · 644 m
J.DE INF. DR. PEDRO C. MOLINA · inicial · publica10 min · 644 m
J.DE INF. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 719 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno8 min · 496 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 895 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. SALVADOR SCAVUZZO · hospital/clinica · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro C Molina Esquina Antartida Argentina, Almafuerte, Cordoba

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USD 147.995
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