Local en venta en Barrio General Las Heras · 8 ambientes

Local en venta en Barrio General Las Heras · 8 ambientes

Se Vende Local Comercial Dos Departamentos en Almafuerte

106, Avenida Urquiza, Barrio General Las Heras, Almafuerte, Municipio de Almafuerte, Pedanía Salto, Departamento Tercero Arriba, Córdoba, X5854, Argentina · Barrio General Las Heras, Almafuerte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
340 m²

Descripcion

Se vende local comercial en la ciudad de Almafuerte, ubicado estratégicamente en la Avenida Urquiza. Este espacioso local de 80 m2 cuenta con dos baños y se encuentra en un terreno de 340 m2. Además, como un valor agregado, la propiedad incluye dos departamentos, uno de un dormitorioy otro de dos, cada uno de aproximadamente 60 m2. Con todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono, cable y wifi, esta propiedad es ideal para desarrollar tu negocio o invertir en una ubicación privilegiada. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque y Juegos) a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 2 ALMAFUERTE · adultos · publica10 min · 610 m
C.E.N.P.A. GUARDERIA MUNICIPAL · adultos · publica10 min · 610 m
ESC. NORMAL SUPERIOR JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica10 min · 610 m
Espacios verdes
Parque y Juegos11 min · 677 m
Plaza Arenales12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

106, Avenida Urquiza, Barrio General Las Heras, Almafuerte, Municipio de Almafuerte, Pedanía Salto, Departamento Tercero Arriba, Córdoba, X5854, Argentina, Barrio General Las Heras, Almafuerte, Cordoba

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