venta
USD 131.000
Terreno · 500m²
Villa Allende · 500 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Allende
Terreno en Villa Allende
Barrio Norte, Villa Allende · Villa Allende, Allmirante Brown, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Allende, 432 m², USD 26.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,9% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 161 de la mediana (-62,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 78.500
- Mediana precio/m²
- USD 161
- Mediana m²
- 466 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Allende
Descripcion
Lote en venta – Barrio Norte, Villa AllendeExcelente oportunidad en esquina | Apto dúplex | Posesión inmediata Se ofrece en venta un lote en esquina ubicado en Barrio Norte, Villa Allende, una zona residencial en constante desarrollo, ideal para construir vivienda unifamiliar o dúplex.
Características del terreno: Superficie: 432 m² Ubicación privilegiada en esquina Apto dúplex Todos los servicios instalados: agua, luz, gas Posesión inmediata Escritura en trámite Se escuchan propuestas Una excelente opción para invertir o desarrollar en una de las áreas más buscadas del corredor norte.
Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: La información publicada es orientativa y está sujeta a disponibilidad y confirmación del/los propietario/s, por lo que puede modificarse sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante.
Los valores informados no incluyen gastos de operación (escritura o boleto, timbrados, comisión inmobiliaria, posesión y otros cargos a cargo del comprador).
Para conocer condiciones y avanzar con la gestión, comunicarse por los medios publicados. CPI 4131
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 27.703
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 227.467/mes
Necesitas ingresos por $ 909.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Norte, Villa Allende, Villa Allende, Allmirante Brown, Cordoba
