Vendo terreno Agua de Oro Córdoba Villa El Rosal
Terreno en venta
USD 23.000

Vendo terreno Agua de Oro Córdoba Villa El Rosal

El Jilguero Y El Cardenal · Agua de Oro, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Agua de Oro, 1317 m², USD 23.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 16.500). El m² de lote sale USD 17 contra USD 14 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
1218 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad en Agua de Oro, gran lote de 1322 m2, Hermoso entorno. Ofrecemos a la venta lote de generosas dimensiones ubicado en las zonas mas seguras y buscadas de Agua de Oro, Sierras Chicas. Villa El Rosal. El inmueble se destaca por su relieve semi-plano a nivel de superficie, con increibles y únicas vistas del bosque nativo. El barrio está limitado por el rio Reconquista a mts de la propiedad. Servicios: Factibilidad inmediata de luz y agua de Red. Entorno: Barrio abierto de carácter residencial, posee solo dos ingresos lo que hace de un barrio seguro, exclusivo y rodeado de entorno natural. Dimensiones: 1322 m2 totales (ideal vivienda permanente o desarrollo de cabañas) Documentación: Inmueble con Escritura, garantizando una operación rápida y segura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.756/mes

Necesitas ingresos por $ 807.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Jilguero Y El Cardenal, Agua de Oro, Cordoba

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