AGUA DE ORO – CAMPO CON ARROYO

Agua de Oro, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 45.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agua de Oro, 2 dormitorios, 200 m², USD 280.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 135,3% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 705 de la mediana (+98,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 119.000
Mediana precio/m²: USD 705
Mediana m²: 168 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

AGUA DE ORO – CAMPO CON ARROYO Sup. terreno: 5,4 ha Casa: 200 m² cubiertos ¡IMPERDIBLE! Precio U$s 280.000 Consultanos por más información 351 296 9728

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.457.752/mes

Necesitas ingresos por $ 9.831.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,1% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

AGUA DE ORO – CAMPO CON ARROYO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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