APTA CREDITO CASA A LA VENTA EN AGUA DE ORO – BARRIO VILLA EL ROSAL

Casa en venta

USD 265.000

= $ 407,8 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

APTA CREDITO CASA A LA VENTA EN AGUA DE ORO – BARRIO VILLA EL ROSAL

Agua De Oro 100 · Agua de Oro, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 235 m²
Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agua de Oro, 3 dormitorios, 235 m², USD 265.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,7% por encima de la mediana del set (USD 149.999). El m² sale USD 1.128 contra USD 605 de la mediana (+86,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 149.999
Mediana precio/m²: USD 605
Mediana m²: 222 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Superficie Cubierta: 235 m2 Semi Cubierto 120 m2 Superficie Terreno: 1200 m2 Ubicación: Manzana 9 Lote 12 PLANTA BAJA -Living / Comedor con Salamandra Tormen -Cocina Integrada con Isla -Lavadero Separado con Tender -Toilette -Galería con asador SUB SUELO -Un Dormitorio Principal con vestidor y Baño -Dos Dormitorios con Placard -Espacio de Escritorio amplio • Un Baño Completo con ante baño -Cochera Doble Cerrada -Patio / Jardín Aberturas de Aluminio DVH, Termotanque a Gas y Anafe, Calefacción por Calefactores y Radiadores Eléctricos, Mosquiteros, Rejas, Cielos Rasos de PVC y Pisos de Porcelanato, Tanques de Agua y espacio de guardado, Aires Acondicionados Frio/Calor, Portón de Ingreso Vehicular Automatizado Portón Individual Peatonal, Cerco Perimetral cerrado para mascotas, etc SERVICIOS: Agua, Luz, Gas envasado, Internet Escritura Inmediata CPI 7511

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358

Precio del aviso: USD 265.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.316.452/mes

Necesitas ingresos por $ 9.265.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agua De Oro 100, Agua de Oro, Cordoba

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APTA CREDITO CASA A LA VENTA EN AGUA DE ORO – BARRIO VILLA EL ROSAL

Caracteristicas

Descripcion

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