Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 8 ambientes

Venta casa sobre avenida nuñez - ideal para inversor

Avenida Rafael Núñez 3736 , Cerro De Las Rosas · Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
460 m²

Descripcion

Casa ubicada sobre Av. Rafael Núñez, en Cerro de las Rosas, con excelente exposición y potencial para desarrollo comercial o profesional. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 460 m² y cuenta con 220 m² cubiertos, distribuidos en 8 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños y 1 toilette. Dispone además de 2 cocheras. Por su ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona y sus características, representa una oportunidad especialmente interesante para inversores y proyectos de uso profesional o comercial. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.863.757 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.863.757/mes

Necesitas ingresos por $ 11.455.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Constitucion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36573 min · 217 m
Galeria Precedo5 min · 333 m
Massimino · Bulevar Los Granaderos15 min · 967 m
Educacion · 16 en la zona
J. DE INF. LUZ VIEIRA MENDEZ · inicial · privada4 min · 271 m
INST. SUP. EN CIENCIAS DE LA EDUC. OLGA COSSETTINI · superior · privada4 min · 286 m
INSTITUTO SAUL A. TABORDA · secundaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Constitucion5 min · 349 m
Plaza Luz Vieira Mendez8 min · 505 m
Plazoleta Pintores Argentinos11 min · 698 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO ODOCTO · centro de salud · privado1 min · 55 m
CENTRO MEDICO REYLES S.A · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA S.R.L. I · centro de salud · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rafael Núñez 3736 , Cerro De Las Rosas, Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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