Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 8 ambientes

Venta casa sobre avenida nuñez - ideal para inversor

Avenida Rafael Núñez 3736 , Cerro De Las Rosas · Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cerro De Las Rosas, USD 320.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.643
Mediana m²
207 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Cerro De Las Rosas

Descripcion

Casa ubicada sobre Av. Rafael Núñez, en Cerro de las Rosas, con excelente exposición y potencial para desarrollo comercial o profesional. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 460 m² y cuenta con 220 m² cubiertos, distribuidos en 8 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños y 1 toilette. Dispone además de 2 cocheras. Por su ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona y sus características, representa una oportunidad especialmente interesante para inversores y proyectos de uso profesional o comercial. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.789.772/mes

Necesitas ingresos por $ 11.159.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rafael Núñez 3736 , Cerro De Las Rosas, Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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