Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 169.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes

Casa/oficina - apta profesioal - centro

Justo José de Urquiza 268 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
171 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada sobre calle Justo José de Urquiza 268, en la ciudad de Córdoba, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión para profesionales, empresas, estudios jurídicos o centros de atención médica. Desarrollada íntegramente en planta baja, cuenta con 171 m² cubiertos, ingreso independiente y una distribución funcional, con ambientes adaptados para uso profesional, sala de reuniones, dos baños y dos patios internos con pisos de mosaico. Se destaca por su buena luminosidad, espacios de trabajo cómodos y una distribución que permite desarrollar distintas actividades profesionales. Ubicación estratégica, con fácil acceso a Avenida Colón y cercanía a importantes hospitales, clínicas y centros privados de salud de la zona. Una propiedad versátil, con gran potencial comercial y profesional, en un sector de la ciudad de permanente actividad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Pulso se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.070 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
Buenos Dias2 min · 124 m
Buenos Dias2 min · 130 m
Disco · Avenida Colon 6832 min · 157 m
Educacion · 85 en la zona
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica3 min · 196 m
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica3 min · 209 m
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Colon3 min · 216 m
Plazoleta Suquia6 min · 374 m
Plaza de las Infancias Cordobesas7 min · 464 m
Salud · 78 en la zona
CENTRO DE SALUD ASOCIACION MUTUAL DR. ESTEBAN MARADONA SALUD · centro de salud · privado1 min · 37 m
SERVICIO DE HEMODINAMIA I.C.W.H S.A · centro de salud · privado1 min · 40 m
SANATORIO SINDICAL SUOEM · hospital/clinica · privado1 min · 52 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo José de Urquiza 268 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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