Casa en venta  san cristóbal con jardín
Propiedad en venta
USD 699.000

Casa en venta san cristóbal con jardín

Pavon 2200, San Cristóbal · CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
388 m²
Sup. total
498 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Mariana Garcia CASA EN VENTA EN SAN CRISTOBAL, AVENIDA PAVÓN, CAPITAL FEDERAL Casa de cuatro plantas totalmente hecha a nuevo, ubicada en una de las arterias principales de San Cristóbal. Con 498 m² de superficie total construida, distribuida en 388 m² cubiertos y 110 m² descubiertos sobre un terreno de 286 m², la propiedad ofrece amplitud y funcionalidad en cada nivel. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Primera Planta • Living comedor de amplias dimensiones al frente • Escritorio independiente • Toilette de servicio • Cocina con comedor diario y family con vista al jardín Segunda Planta • Cuatro dormitorios amplios • Dormitorio principal en suite con vestidor • Baño completo compartido por los tres dormitorios restantes Tercera Planta • Lavadero • Terraza con espacio de expansión Planta Baja • Cochera doble (depende el tamaño de autos pueden ser 3 autos) • Bauleras para almacenamiento • Despensa • Dormitorio de servicio con baño completo • Quincho con parrilla • Galería descubierta • Jardín CARACTERÍSTICAS GENERALES La propiedad cuenta con ocho ambientes principales, incluyendo cuatro habitaciones, dos baños completos y dos toilettes, Completamente hecha a nuevo con materiales premium, se encuentra en excelente estado. La ubicación sobre Avenida Pavón proporciona accesibilidad y conectividad con los principales servicios de la zona. *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 761.980 en total: USD 699.000 del aviso mas USD 62.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.305.153 por mes con ingresos de $ 25,2 M.

Costo total realUSD 761.980
Precio del aviso
USD 699.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.916
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.832

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.305.153/mes

Necesitas ingresos por $ 25.220.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Vuelta de Obligado) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 59 en la zona
Supermercado Hua-Shi3 min · 200 m
Maxikiosco Sol4 min · 225 m
San Jose4 min · 281 m
Educacion · 74 en la zona
INST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRAL · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 381 m
CENTRO INTEGRADOR ALMAFUERTE · adultos · publica6 min · 398 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y DE FORMACION INTEGRAL Nº 22 PEDRO B.PALACIOS-ALMAFUERTE DE 03 · especial · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza La Vuelta de Obligado4 min · 268 m
Plaza Delia Avies de Elizalde4 min · 286 m
Plazoleta Matilde Vara de Anguita5 min · 322 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social7 min · 449 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico7 min · 454 m
VILLA VERDE · clinica especializada · privado7 min · 471 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pavon 2200, San Cristóbal, CABA

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