Casa en villa devoto, lote inversion constructora

Emilio Lamarca 3600, Villa Devoto · CABA

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 5
Baños: 5
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 387 m²

Descripcion

CASA ESQUINA EN VILLA DEVOTO, LOTE IDEAL CONSTRUCTORA INVERSION (PARTE DE PAGO CON METROS CONSTRUIDOS O A CONSTRUIR) Computable preliminar 1. 187,9 m2 Según envolvente urbanística Vendible estimado 890,9 m2 Rendimiento 75,0% Huella neta 396,0 m2 Fondo efectivo 19,7 m Niveles estimados 3 PB + 2 pisos CRITERIO APLICADOCuerpo principal + plantas retiradas, sin limitación por FOT. 396,0 m2 3 + 0,0 m2 de retiros = 1.187,9 m2 Transportes CercanosColectivos: 80, 84, 105, 108, 146 Datos útiles Comuna: Comuna 11 área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Latitud/Longitud: -34.599753, -58.504212 Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian , Matrícula N.o 6819 C.M.C.P.S.I. Folio 144 , Libro 10 y C.U.C.I.C.B.A. número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 817.575 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 67.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 817.575

Precio del aviso: USD 750.000
Escritura y honorarios~2%: USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%: USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%: USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Lamarca 3600, Villa Devoto, CABA

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