Venta en block de 4 departamentos + local sobre av

Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 • Contacto: Deborah Tapia Jaldin CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL Y MÚLTIPLES UNIDADES SOBRE AVENIDA MARIANO ACOSTA Se presenta esta propiedad única ubicada sobre la importante Avenida Mariano Acosta, a media cuadra de Avenida Juan Bautista Alberdi. Se trata de un inmueble con excelente potencial comercial y de rentabilidad, compuesto por un local comercial al frente y cuatro unidades independientes en el fondo, distribuidas en 293 m² de construcción sobre un lote de 204 m². El local comercial al frente es amplio y luminoso, con gran vidriera sobre avenida de alto tránsito, baño y cocina. Actualmente se encuentra en buen estado y es ideal para cualquier rubro comercial por su ubicación estratégica. Accediendo por pasillo propio se encuentran las cuatro unidades independientes. El departamento ubicado en planta alta cuenta con 2 ambientes, baño, cocina, lavadero y patio, en buen estado. El departamento en planta baja dispone de 2 ambientes a refaccionar, baño, cocina y comedor, con potencial para poner en valor. El departamento más grande ofrece 3 ambientes, 2 baños, cocina, comedor y pequeño patio, requiriendo refacción. El cuarto departamento en planta alta presenta 3 ambientes, cocina, baño completo y lavadero. La propiedad cuenta con servicios de luz y agua en todas las unidades. El gas requiere reconexión. La construcción y el estado general es a refaccionar, lo que representa una oportunidad para inversores interesados en mejorar y potenciar el inmueble. Con 8 ambientes totales, 7 habitaciones, 5 baños completos y 1 toilette, esta casa ofrece múltiples posibilidades de uso. Su ubicación sobre avenida de alto tránsito la convierte en un lote ideal para ampliar, reciclar o construir desde cero un edificio de mayor envergadura. Se trata de una propiedad excepcional por su emplazamiento y características, no hay unidades con estas características en la zona, no dejes de visitarla! Colectivos cercanos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 EXCELENTE UBICACION! AV.MARIANO ACOSTA Y AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI LOTE DE 8.66 X 24 (NO REQUIERE PULMON DE MANZANA) PROPIEDAD CON EXCELENTE POTENCIAL PROPIEDAD APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO. SE PUEDE FINANCIAR A TRAVES DE LENDAR HASTA UN 35%, SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. COORDINA TU VISITA A LA PROPIEDAD MAS RENTABLE DE LA ZONA! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar