Venta casa de 6 amb - villa del parque con terraza
Propiedad en venta
USD 320.000

Venta casa de 6 amb - villa del parque con terraza

Helguera 2200, Villa del Parque · CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
170 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Laura Salazar VENTA CASA EN ESQUINA CON TERRAZA Y PARRILLA – VILLA DEL PARQUE Ubicada sobre la calle Helguera, en el barrio de Villa del Parque, esta casa en esquina, desarrollada sobre lote propio, se destaca por su diseño moderno, sus ambientes amplios y su distribución funcional en tres plantas. Con entrada independiente desde la calle, ofrece espacios pensados para disfrutar de la vida familiar, combinando comodidad, privacidad y versatilidad. Distribución: Planta baja: Amplio living comedor. Cocina integrada, con espacio de guardado. Toilette de recepción. Primer piso: Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios adicionales. Baño completo. Espacio de escritorio. Segundo piso: Amplio playroom, ideal como sala de entretenimiento o espacio de trabajo. Habitación adicional. Terraza privada con parrilla. La propiedad se destaca por sus terminaciones modernas, pisos de porcelanato símil madera y una distribución que permite diferenciar los espacios sociales de los privados. Ubicada en una zona residencial de Villa del Parque, con cercanía a comercios, colegios, espacios verdes y medios de transporte. Una excelente alternativa para quienes buscan la independencia de una casa, ambientes versátiles y espacios exteriores para disfrutar. Superficies aproximadas sujetas a verificación. La propiedad presenta modificaciones constructivas sin planos aprobados disponibles. No apta crédito hipotecario. ¡Contactanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Helguera 2200, Villa del Parque, CABA

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