Venta - casa - 6 ambientes - terraza - garaje - taller - villa crespo

Casa sobre lote propio con taller, garaje, 5 dormitorios y terraza | Villa Crespo Una casa de época con grandes dimensiones, techos altos y múltiples posibilidades de uso. Ideal para quienes buscan combinar su vivienda con un taller, emprendimiento o espacio de trabajo independiente. Rojas – Villa Crespo Superficies según estado parcelario: * Terreno: 6,80 m de frente x 11,73 m de fondo * Superficie cubierta: 212,52 m². * Superficie descubierta: 55,44 m². * Superficie total: 267,96 m². Distribución de la propiedad Planta baja | Taller y garage Desde la calle se accede a un amplio taller de aproximadamente 7,50 x 6,70 m, actualmente utilizado para actividad textil. Sus techos altos permiten aprovechar el espacio mediante un gran entrepiso destinado a múltiples usos. Cuenta además con un sector de garage de 3,50 x 5,60 m, baño y patio interno con lavadero. Entrepiso | Espacios adicionales Sobre el taller se desarrolla un amplio entrepiso, ideal para depósito, almacenamiento o área de trabajo. Desde la circulación interna también se accede a un entrepiso independiente con un ambiente de 2,10 x 2,10 m, actualmente utilizado como dormitorio. Primer piso | Sector residencial La vivienda cuenta con acceso independiente por escalera desde la calle y conexión interna con la planta baja. En este nivel encontramos: * Dormitorio principal de 5,00 x 3,40 m, con balcón al frente. * Segundo dormitorio de 4,00 x 3,40 m. * Tercer dormitorio de 3,20 x 3,00 m, adaptable como comedor. * Cocina-comedor de 2,10 x 4,70 m. * Baño completo con bañera. Nivel superior | Dormitorio adicional y terraza Desde la cocina, una escalera conduce a un ambiente de 2,40 x 1,90 m, ideal como escritorio o dormitorio pequeño, y a una amplia terraza con gran potencial para disfrutar y aprovechar el espacio exterior. Ubicación En Villa Crespo, próxima a Avenida San Martín y con buena conexión hacia Caballito y las principales avenidas de la ciudad. Una propiedad con personalidad y mucho potencial, que ofrece la posibilidad de vivir y trabajar en un mismo lugar, manteniendo accesos diferenciados y espacios independientes. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. • KP605827 • T110521 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario